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近日，靖江一宗法拍又吸引了近万名吃瓜群众的强烈围观。7个竞买号抢一套别墅，起拍价为146.1244万元，经过88轮竞价，延时73次，最终溢价60.3万，以206.4244万元的价格成交！该房屋评估总价超260万元。这套别墅所在的城南大院小区位于沿江公路南侧，于2013年建成。
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（▲评估报告）
# V4 }5 } o5 [4 m2 |$ m2 p该拍品在一拍时以182.6555万元的价格挂出，当时虽有人报名，也有一定的围观人数，但最终还是流拍结局，无人出价。
' B9 X- q$ W) G- Z/ u: O; \% p（▲一拍）
+ A$ m) h! N5 J二拍时，与一拍相比，起拍价降低了36.5311万元，获得了更高的热度，当天上午10点一经开拍就有人出价，直到第2天上午，买家们开始了极为激烈的竞争。
（▲二拍） f2 d* A& J& B, W
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1 m# D- i% A+ E（▲部分竞拍记录）! b n- }; G& V
最终许某某在此次公开竞价中，以最高应价胜出，成交价格为2064244元。 拍卖公告中显示，该房屋为城镇住宅用地，毛坯房，建筑面积203.32平方米（此为不动产登记簿所载面积），土地使用权面积 176.6平方米 ，共有3层。含半地下室，无车位车库。
& S3 t1 W) d, X4 [; l标的情况中说明：房屋前后有部分加建，且内部结构有破损，经评估公司现场勘查，存在加建部分面积约101平方米，据靖江市自然资源局回函，“……与不动产权证证载面积不一致，原则上不能办理不动产转移登记……规划条件核实后的违法建设应先由城管部门负责查处，我局将根据城管部门的函询对违法建设行为作出规划技术认定意见。”拍卖成交后标的转让登记手续由买受人自行办理，因该不动产暂不能办理过户登记手续，故符合办证条件后所产生的一切税、费均由买受人承担。该房屋可能结欠水、电、燃气、物业费等费用，请竞买人注意。
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发表于 2025-3-7 08:59:41
