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近几年' r% {$ y# ^) f n) l. F
购房者最害怕面对的是什么？6 F |" y7 w* l8 \9 V6 ?
有人说：是躲不过的**，躲不过的烂尾楼，' c9 b. c- `' `1 i
还是十有八九躲不过的延期！
3 }0 {* S2 r! A+ k近日
9 t( `1 Y3 e& m5 A o靖江某楼盘发布将延期交房告知函5 b+ r" c' T$ }1 w0 E3 R6 O
7 F5 Z" g' [( q: p u `, K) n1 c从延期交房告知函上的内容来看，开发商称延期交房是因为受疫情等不可抗力影响，开发建设进度受到了一定影响，原本按照合同约定的2024年3月30日交付不能如期达成，本着对客户及项目交付品质负责的态度，开发商决定将合同中交付时间顺延。
& o! S3 _& o! m, Q7 F其次告知函中也并未明确具体交房时间，另外对于延期交付是否会给业主一定补偿也未说明，只是希望业主们给予谅解和支持。/ ~2 J) {4 O" Z) K
不过相比补偿，能不能拿到房才是大多数业主最关心的，毕竟靖江前车之鉴不少。那么该楼盘目前进度如何？今年初，据其官微发布最新工作进度显示，该楼盘二期工程部分楼栋外墙涂料、门窗施工；一层地面砼浇筑完成。部分楼栋公区墙地砖施工中；室内雨污水、电力管道施工中。% k+ ^% S: c' A/ ]6 B% m2 X& F# d+ ?
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我们说，开发商和业主签订的购房合同中会对延期交房有专门的约定。如遇延期交房，通常情况下开发商应按照约定的损失赔偿额计算方法向购房者支付一定数额的违约金，但不可抗力情形除外。日前，住建部就疫情防控下发通知，其中明确，因疫情防控导致的工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。- X" n% t4 e& ^5 x- @8 G$ K
但是也有业主提出质疑，疫情都过去这么久，这个说辞未免牵强，即便是因为疫情等不可抗力因素影响工程进度，开发商也需要提供一定的证据，具体影响了哪些方面？这样才能让买房人信服，而不是一句“受疫情等不可抗力影响”敷衍了事！
+ a- @1 b$ ]% R0 T" m4 `这年头，买房不易，风险无处不在，希望有关部门能够督促开发商赶赶工期，让业主早日住进新房。9 R9 h: c: }; u: B5 W0 v2 R1 ~6 p# F
对此你怎么看呢？欢迎留言讨论！" r6 n$ B3 V Q; |
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发表于 2024-3-27 12:36:47