总价超13亿元！靖江三宗核心地块成功出让！

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近日

靖江土拍市场又有三宗重磅地块成交

其中两块商住地块位于滨江新城

另外一宗住宅地块位于城南

三宗地块均以底价成交

总成交价133491万元

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靖储2023挂3号

靖储2023挂3号地块由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下，位于渡江路南侧，晨阳路东侧地块，土地面积约33225平方米（约49.8375 亩），1<容积率≤1.50，出让年限商业40年、住宅70年，成交价：63792万元，每亩单价约1280万元，按照最大容积率1.5计算，成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米，建筑密度≤35%。

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02

靖储2023挂4号

靖储2023挂3号地块同样由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下，位于渡江路南侧，城东大道东侧，土地面积约26047平方米（约39 亩），1<容积率≤1.50，出让年限商业40年、住宅70年，成交价：50010万元，每亩单价约1280万元，按照最大容积率1.5计算，成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米，建筑密度≤35%。

这两地块位于省靖中新校区东侧，紧邻沿江路，距离渡江实验小学较近。

周边已建成靖江体育中心、靖江金融中心、靖江文化中心、印象城、渡江实验小学、第三实验幼儿园望江路分园等。在建的长阳邻里中心、第三实验幼儿园长阳分园、渡江邻里中心、渡江幼儿园等。

另外一宗纯住宅地块（靖储2023挂15号）位于城南，同样备受关注，最终被靖江市国际汽贸城开发有限公司以底价竞得。

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靖储2023挂15号

该地块位于火炬路西侧，新洲路南侧，土地面积约29168平方米（约43.75 亩），1<容积率≤1.80，出让年限住宅70年，成交价：19689万元，每亩单价约450万元，按照最大容积率1.8计算，成交楼面价约3750元/平米。建筑限高80米，建筑密度≤25%。

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该地块位于万都五金城南侧，锦艺映月春风小区北侧。地处城南园区核心区，周边有靖江电商创业中心、城南人才公寓、江澄苑、百富绅、城南新区中学、莲沁苑小学等

如今在房企雷声滚滚、行业一片哀嚎的背景下，曾一路高歌的房地产终究逃不过行业发展周期和市场经济规律。受大环境影响，靖江房地产市场明显信心严重不足，即便是在今年15条、降首付、降利率、认房不认贷等政策加持下，依旧扭转不了如今楼市低迷的局面。过去，每当经济下行时，房地产总是挺身而出，若发展势头太猛后，再泼几瓢冷水降温，以实现稳定健康发展，屡试不爽。

现如今，时过境迁，打一巴掌给个甜枣，这招显然行不通了，近期靖江的土拍已释放明显信号！

对于靖江楼市您有什么看法，欢迎留言讨论！

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