靖江某小区门口开医疗机构事件，相关部门回应来了！

社区编辑

近日靖江某小区原售楼中心开设医疗机构的事件，闹得沸沸扬扬，各方陷入矛盾纠纷之中，有业主在”泰州问政“上发贴：

小区业主争议的几个焦点是：原来的售楼中心所有权究竟是开发商的还是小区业主共有？其次是该地方是否适合建设医院，建设前是否需要业主的同意？

另外就是，未来这个医疗机构和小区的各个方面联系的太紧密，什么共用通道，消毒水味道，医疗垃圾等问题.....都是业主们所担心的。

针对网友提出的问题，昨日（2019年11月1日）相关部门作了公开回应：

依据国家相关法律条文规定，营利性医疗机构设置审批改为后置审批事项，经营者可先行向登记部门申请登记注册，登记部门应当依法核发营业执照，但企业在领取营业执照后，经相关审批部门批准后方可开展经营活动。

靖江沙君骨伤医院有限公司于2019年10月29日通过电子政务平台申请公司设立，提交相关电子材料。经审查申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，靖江市行政审批局依据《行政许可法》《公司登记管理条例》于10月29日作出准予核准登记。

靖江市卫健委对医疗机构设置进行审批许可。一是设置基本情况，医疗机构级别，类别，执业科目。二是人员配备及设施设备配置情况，符合国家有关标准。三是诊疗流程符合卫生学要求。四是医疗废弃物、医疗废水处置符合国家标准。五是除传染病专科医院外，一级综合医院选址无特殊要求。目前靖江市卫健委并未收到该机构申办医疗机构的申请。

从 政府 行政职能看，开设医疗机构对于选址没有特别要求，但事实上是民意不接受，作为业主当然不希望购买房子的开医院，但作为已经购买了该处的投资方，按照规定，只要不违反国家的法规，未来相关硬件和软件达到标准，医疗机构的许可靖江卫健委理应批准，否则靖江卫健委涉嫌不作为或者不依法行政。

小区门前开设医疗机构，从传统民众的心里，肯定是不能接受，医院“阴气”较重，但是从目前国家的政策上来看，它又不违规。民众以传统情感来限制投资方，而投资方又是按章办事，这也就造成了彼此的矛盾冲突。

其实不仅是医疗机构对于教育或者培训机构，很多小区居民也是很反对，一个小区如果多了教育机构，人多嘈杂，特别是上下课高峰期，小区门口全是接送的家长影响交通。而对于该小区而言，南面已经有个幼儿园，东面又准备来个医院，小区业主的心情一时也是难以接受。

我们说当房子卖完，售楼中心肯定会回到一般商业或小区服务，而不知规划部门当初对这个该售楼中心用途究竟有何规划？在法律没有强制规定的时候，应该是开发商要遵守民法总则的一个“公序良俗”的原则，在售房时，基本不改变原用途的原则。即使没有规划，但是你售房的时候，购房者看到的是一个售楼中心的一般商业用房，如果不开售楼中心，出卖或出租给他人做超市或其他零售的商店，才能符合小区业主的预期心里。因此开发商在售房时，要和购房者约定买房的用途，当初规划的用意，特别是上首的房屋，要从整个小区利益出发。

如果开发商告知了，但是买房的强行要按自己的想法开，那么是谁买谁担责，如果开发商什么都没有说，赶紧脱手了，应该开发商来担这个责。所以换位思考，如果你买了这个地方，在未违反规定情况下，业主强行不准我开，那么换谁也都有想法？毕竟投资的都是自己辛苦赚来的钱。

那么对于此事你怎么看呢？欢迎下方留言讨论！

来源：靖江视野