不动产统一登记，靖江一些“豪宅”主人慌了！

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25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

那么，建立这一制度，对普通人的生活会有什么影响呢？

2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》明确提出建立不动产统一登记制度。
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什么是不动产统一登记？不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产统一登记就是将原来由不同部门承担的土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责，统一交由一个部门承担。

我国实行不动产统一登记制度，主要包括“四个统一”的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民**确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

这一制度的推出，往上溯源，或早有端倪。

今年2月下旬，住建部公布了一项调查结果，历时3年，动用260万人，摸排了庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”——已查清全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。

也就是说，在不动产方面，早在3年前，国家就开展了“摸家底”，其中当然也包括我们普通人的“家底”。不动产统一登记，简单说就是能够显示一个身份证号码下面有哪些房产，就像拿着身份证去银行查询一样，一刷身份证，有多少存单、存折、流水记录都明明白白。

当然了，对于普通百姓身份证下有多少房产不怕，至少在目前房产税还未实施的时候，有几套房子无非就是多一些物业管理费等，其他的谁管你呢？

对房子统一登记最惶恐的应该是一些GZ在身的人，因为他们平时只顾买房，却忘了一点，这些钱难道都是单位发的工资和补贴吗？还有没有其他不明来源？当然或者有些人是做生意赚的，但是也违反了GW人员不准经商的规定。

比如靖江最火的某楼盘，价格最高的，据说购买的人其实不是老板多，而是GW人员居多，以前房价高挺，有钱都买不到，但去年一次GW员要退还以前发放的补贴，此后，该楼盘的销售就大打折扣，因为退补，很多人还是贷款还的，经历了这次，有人就开始顾虑，自然就不再敢去买高价的楼盘。

如今不动产统一登记完成，是否会成为击溃GW人员买房的最后一根稻草？如今政策本身在收紧，再买房，不是一种在体制内炫富？不怕被查？特别是敢于一次性拿出大几百万现金买房子的，自然也就有可能成为不明财产来源的嫌疑对象。

当然除了不敢再买房，更怕的一种情况就是已经买房的人，赶紧想着出手，在房产证没有办好前出手以免后患。还有一种可能像以前中介的套路，一旦房产下行，无利可图，就去找开发商的质量瑕疵，要求退房。开发商遇到普通人可能很强势，遇到一些GW人员估计很头疼，不退怕被找茬，退了这些房子卖给谁？毕竟花几百万也不是普通老百姓敢想的。

每一个政策，对于地方就是一次小地震，只不过很多人觉察不出来，但事实是慢慢在实现。灰色收入是经不住查的。

你觉得全面实现不动产统一登记后对目前楼市会有啥影响吗？欢迎留言讨论！

素材来源：新华社、靖江视野、网络等综合

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