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前段时间，靖江有一大批乡镇土地挂牌上市 但均用于工业建设 自一季度滨江新城的两个地块 创造出“地王”以来 靖江宅地市场趋于平静 进入“金九银十”! }- C- X# I1 y( ?' b( H' L# Y
靖江土地市场又开始活跃起来 近日，经靖江市人民 ** 批准 靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式 出让6（幅）地块的国有土地使用权
点击可放大图片 这6块地分别位于靖江 城南、新城和市区 其中三块位于龙馨园周边 将加配建三轨幼儿园及两轨中小学 下面，就一起来看看这6个地块的详细情况 01靖储2019挂15号$ `* Z+ G+ Q7 _8 G1 s
 地块位置：江平路北侧，西城河南侧（原 ** 局地块） 地块主要用途：商业商务金融用地 起拍价：3075万元 土地面积：5003m2 （该地块位置）
" j1 W2 n1 o6 k# R; s 据土地出让公告，显示未来此处地块主要用于商业商务建设，需配套建设地下停车场以及垃圾分类装置等。
4 V+ s7 W7 W: \ 02靖储2019挂19号
4 W. \& G$ x( b/ e' V" w+ C, E/ q" k地块位置：兴业路东侧，莲沁苑南侧，天伦新区路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：14000万元 土地面积：51614m2 （该地块位置）/ }. p/ Q) B) |9 ~' U7 v+ m. G6 a
（地块规划图）
- E; z& C: m$ ]/ s7 U0 R7 y% w) F. t 从该地块规划图显示，将用于建设住宅小区，容积率不小于1.2，不大于2.0，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前该地块现状 * y `6 `* U! @( S: j( u
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03靖储2019挂20号! }( t/ R# e% S+ W
地块位置：火炬路西侧，公所桥路北侧，公新公路南侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：12625万元 土地面积：33659m2 （该地块位置）( v- h3 n- ?3 d4 G3 r- `4 c
从该地块规划图显示，该地块位于万都五金城对面，用于建设住宅小区，容积率不小于1.3，不大于1.8，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前地块现状 & D4 I3 k9 }7 i
04靖储2019挂22号
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地块位置：姜八路东侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：15100万元 土地面积：43235m2 （该地块位置）
6 `' _# o; Z8 a: ` 该地块规划图 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！ 地块现状 05靖储2019挂23号5 z! C2 h t# ]( W
地块位置：人民南路西侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6400万元 土地面积：30448m2 （该地块位置） 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！
H$ z- D9 `: p) o, O' `5 w5 R 地块现状 22号、23号两地块出让公告显示，两地均位于姜八路和人民路之间，天伦南侧，苏源热电路北侧，龙馨园南侧。 
而根据出让公告明确显示，这两宗地均用于城镇住宅用地建设，届时出让后，龙馨园南侧，即将再建设2个新小区。但是，此次出让公告中，地块规划显示，两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－22 号（天伦南侧 西地块）须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市 ** 。同时，须代建地块东侧公共规划道路。/ Z/ Q6 e6 y! r* k
预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元，道路不低于800万元。建成后经审计，不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－23 号（天伦南侧东地块）须按标准配建两轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市 ** ，预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。
5 s, J; _* C7 [9 _: [2 M6 A {; o06靖储2019挂24号* g0 Y' j6 k) I# T
地块位置：蟛蜞港东侧，星港路西侧，公兴河北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6150万元 土地面积：27314m2 （该地块位置）: V4 k$ _. J- @8 |8 S+ y4 k- S
地块规划图 从该地块规划图显示，主要用于建设住宅小区，位于沿江路旁，容积率不小于1.5，不大于2，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 地块现状 文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！以上地块将于10月份开始竞价。 从近期这几宗出让的土地来看，尤其是住宅用地，其中有三个地块的容积率为≤1.8-2，这类的地块主要发展中高层项目，满足刚需型购房者的购房需求；两个地块1<容积率≤1.4，这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目，适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”，未来能否能否吸引一批购房者的关注，值得期待！
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发表于 2019-9-24 15:44:55
