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太刺激了！
央行重磅发布，LPR直降15个基点 房贷利率也降了，迎来历史新低点 买房和还房贷的小伙伴都受益！
1 央行猛降15个基点！
5月20日一早，央行发布公告，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
在此之前，5年期贷款LPR为4.6％，从4.6％降至4.45％，LPR猛降了15个基点！
在此之前，也就是5月15日 央行官网发布 《关于调整差别化 住房信贷政策有关问题的通知》 ↓ 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市 ** 调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
央行、银保监会高调宣布下降首套房贷利率下限，明确表示房贷利率可以下调至4.6%以下，也就是最低可以4.4%，传递了引导房贷利率下行的强烈信号。
用一句话总结就是：楼市降息空间进一步打开！
利率可继续调整的消息一出，业内认为5月降息可期。果不其然，现在如期而至。
这是央行今年以来第二次降息，幅度非常大，也是自2020年4月之后，近2年来再次下调房贷利率。
2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR下调4次，从4.85%降至4.6%，此次调整后进一步降至4.45%。与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。
根据央行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。
如果说，央行对房贷利率的调整，主要针对新发放商业性个人住房贷款，那么此次降息，存量商业性个人住房贷款（老房贷）利率也同步下降。 当下各地救市政策一个比一个猛： 常州二套房首付比例最低降至30% 连云港市决定对市区（不含赣榆区）居民 购买新建的家庭唯一住房 和第二套改善性住房予以补贴 南京、东莞、无锡多生个娃就给一张房票 石家庄首套房2成、二套房3成首付… 而这，仅仅只是开始 接下来或许还有更多重磅消息 一起拭目以待！ 来源：居者、苏州楼市、昆山论坛
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发表于 2022-5-26 11:08:08
