靖江某楼盘外墙渗水，业主家中蒙受损失迟迟未解决！物...

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现在靖江一套房子动辄就上百万的投入

甚至耗尽了几代人的购买力

可是交房之后

很多购房者却不得已走上了维权之路

经过几年的楼市销售高潮之后

当下不少房源都已交付数年

而此时房屋质量问题却不断爆出

而遇到问题后开发商的态度却总是推诿

近日家住锦绣花园的市民刘先生

就遇到了这样糟心的事

房屋漏水严重

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刘先生家住在锦绣花园10幢16楼，自己购置新房还不到三年，去年春节期间，他所居住的楼层外墙渗水导致自家卧室的壁纸受损，如今一年多过去了，事情却迟迟得不到解决，咋回事呢？

在刘先生家卧室我们看到紧挨着外墙的壁纸受损最为严重，成黑色霉斑状，很不美观。

据刘先生称：事情发生后，去年夏天开发商对派人对外墙进行了修补，但是对自己家中受损问题只字未提。因为外墙渗水导致房屋装修受损，事后帮忙修复或者更换墙布都行，但是却一直没人过来沟通，已经严重影响到自己正常生活，而且小区物业也帮忙反馈多次，却也一直置之不理！

既然小区物业也在积极帮助解决，为什么一点小小问题，还是一拖再拖未解决呢？

物业：我们也很无奈

而作为小区物业，从去年刘先生反映问题以来，物业就在积极联系开发商，如今外墙修复问题基本解决，但业主损失赔偿问题，开发商的态度却是一再拖延，物业也是很无奈！

据物业负责人称：去年七月就及时找开发商，直接通过“蜘蛛人”从17楼到刘先生家，使用防水处理把外墙修好了，但是房子内部壁纸霉斑问题，刘先生要同开发商提出解决方案，我们也多次与开发商协商解决，但是一直没有结果，目前还会进一步对接，尽快把这些事情解决好。

开发商：资料已拿走，尽快沟通

开发商：他们已经从小区物业处拿走了刘先生家情况的资料，具体的赔偿事宜，他们会与其沟通并尽快落实到位！

我们说，购买房屋的时候，业主最怕的就是房屋出现质量问题，质量问题有很多，包括结构的质量问题、房屋出现渗水等，而渗水是比较麻烦的质量问题！

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。故，若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。

所以，如果漏水的原因是房屋的质量瑕疵导致，开发商要承担维修责任，还要承担因此给业主造成的经济损失，包括不能正常使用房屋的损失。最后，我们说现如今房价居高不下，一家人可能用尽积蓄买了一套房，不容易，谁也不想才买了几年的房子就出现这样的糟心事，在此也希望开发商能重视，早日解决业主的困扰！

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