用地面积超3万方！靖江老城区城中村改造迎重大举措！这...

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近日，靖江市国有建设用地使用权网上交易系统发布了一则住宅用地出让公告，一块位于西郊公园附近的地块将上市，而对于一贯看够的新城地块，突然来了一块城郊结合部的地块，也引来了大家的热议！

根据地块基本情况和规划指标显示：靖储2020挂6号地块位于环城西路西侧，靖安路北侧，土地面积31026平方米，起拍价7450万元。

（地块规划控线图）

（地块位置）

根据土地出让公告：该地块产业定位将作为靖城街道智慧社区一期项目用地，土地规划用途为居住用地，容积率:不小于 1.2、不大于 1.6，建筑密度≤35%，30%≤绿化率，同时明确土地竞得人需依托双方的资源优势，结合城区原有风貌，改善居住环境，提升城市品质，协力落实城中村改造项目，打造生态智慧康养社区。

其次在规划设计要求上项目开发方须符合《环城西路西侧、靖安路北侧地块规划控制图则》及《江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）》、 《建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018 年版)》和《靖江市 城乡规划管理规定（靖规[2018]23 号）》，并满足《靖江市建筑工程规划设计要求》。

规划方案设计时，应统一规划，风格、色彩 相互协调，充分考虑地块与相邻地块及周边道路出入口预留，同时规划方案须通过相关部门审批后方可实施，项目须提升规划设计标准，项目住宅（高层）部分按照国家住建部《三星级绿色建筑设计规范要求》进行设计，规划方案 需通过靖江市市 ** 相关部门和靖江市靖城街道办事处认可。

同时公告中还明确要求：竞得人在开发建设本地块同时，须在靖城街道办事处东南村实施“乡村振兴”项目，完成东南村国土空间生态修复（生态恢复、生态整治和生态重建）工作，并通过靖江市自然资源和规划局验收，农业投资不低于8000万元（经审计认定）。商品房销售前，应确保投资（或等额保证金）到位，否则不予发放预售许可。竞得人取得土地后须在公司内设立智慧农业建设基金，将甲方委托的在"智慧社区"项目中获得的收益部分投入该基金，用于智慧农业项目，做到专款专用。竞得人拥有农业项目前 10 年运营权利，10 年后享有 运营优先权。上述内容由靖城街道办事处负责监督实施。

来源：靖江市自然和规划网