靖江首个老小区加装电梯通过验收！还有136家老小区正在...

社区编辑 · 发表于 2019-7-1 23:48:19

本帖最后由社区编辑于 2019-7-1 23:55 编辑

在没有汽车的时代，

靖江人民交通全靠走，

在没有手机电话的时代，

通信全靠吼，

在没有电梯的时代，

楼梯真的陡。

（配图来自网络）

经济发展的越来越快，

人民的生活越来越好，

然而一些新老之间的矛盾就显现出来了

比如最突出的一些老小区，

大多都是六七层的老楼，

没有安装电梯。

（配图来自网络）

小区越来越老，

居民年纪也越来越大。

当年三四十岁的青壮年，

如今眼看着就要六七十岁，

上楼成了老人的大难题。

万一哪次踏空，后果不堪设想。

（配图来自网络）

老旧小区老年人比例明显高于新小区，

老旧小区高层住户上下楼成了“痛点”。

老旧小区加装电梯就成为必然趋势！

好消息是随着不断发展，

靖江已经开始实施该项目！

早前，靖江市住建局、靖江市规划局、靖江市市场监管局、靖江市城管局四部门联合下发了《关于推进既有住宅楼加装电梯试点工作的通知》。

近日，

既有住宅加装电梯试点项目

又传来好消息！

靖江首个加装电梯已通过验收！

新天地花园5号楼1单元是我市首个既有住宅加装电梯试点项目。经过土建施工、电梯安装、调试等多个环节，该单元加装的电梯已到位。6月27日，加装电梯通过了最后一个关键环节——电梯验收。

新天地花园5号楼建于2005年，共六层，其中一楼、二楼为复式楼，住户从南门出入。此次加装电梯涉及该单元三楼至六楼的8户住户，安装电梯费用共30多万元，由8户家庭协商分摊。

加装的电梯位于楼道北入口处，楼门向北伸出的电梯间以钢结构为骨、玻璃为幕，电梯轨道清晰可见。

当天，江苏特种设备安全监督检验研究院泰州分院靖江所、电梯施工单位、维保单位工作人员来到现场。专业验收检验人员仔细检查了电梯机房、井道等，对电梯荷载等多项内容进行认真检验。这部电梯的设计荷载为800公斤，测试重量为设计荷载的1.2倍，检验人员用40个、总重1000公斤的砝码放入电梯进行测试，符合要求。

这部电梯外观看起来像观光电梯，外面为钢化玻璃。加了电梯后，原来的楼梯步道没变。记者通过楼道步道从一楼爬到六楼，103个台阶，爬到顶楼时有些吃力。记者注意到，因加装的电梯间是“玻璃屋”，没有影响到楼道采光，每层楼道宽敞明亮。

看到电梯上上下下接受“体检”，五楼住户陈翠琴奶奶特别开心。陈奶奶是这次加装电梯的联系人，此前，联系施工、设计单位，跑部门办理电梯安装过程中的相关手续等，她没少操心，她对电梯施工的“一举一动”了如指掌。

年过七旬的陈奶奶饱受爬楼梯之苦，早就盼着装电梯。她说，每次上楼要走80多个台阶，有时拎东西上楼，实在走不动了，中间总要歇一歇。心心念念电梯的不只是陈奶奶一家。

记者和陈奶奶聊天时，六楼一住户正好经过。该住户说，虽然走惯了楼梯，但毕竟有电梯更方便，在外地读书的女儿还经常问起“电梯有没有装好了”。“验收通过后很快就能用上电梯了。”陈奶奶说，楼上有的住户也希望早点用上电梯，说是等电梯好了，把住在农村的老人接过来尽孝。

验收结束后，在专业人员的陪同下，记者和陈奶奶一起，提前体验乘坐电梯的感受。这个电梯框架虽然看起来是观光电梯，但运行时人站在电梯内看不到外面，即使恐高的人也不用担心害怕。电梯内有刷卡处，将来住户可刷卡乘电梯。电梯运行时十分平稳，没有一点噪声，很快，电梯在六楼公共通道处停下，“真快，一眨眼就到了”，陈奶奶开心地走出电梯。

不过，电梯验收完成后，还不能立刻让住户使用。江苏特检院泰州分院靖江所电梯室主任钱季刚告诉住户，他们将按照规定尽快出具验收报告，凭验收报告到市场监管部门办理注册使用。待领到电梯使用“牌照”后，用户就能用上电梯了。

据悉，

城南办事处前进村东进花苑3幢1单元

也已启动加装电梯施工，

这是靖江市第二台由居民业主众筹、

政府提供技术支持的老楼加装电梯。

目前靖江还有多个住宅小区业主

提出加装电梯申请，

相关部门将根据申请组织现场踏勘，

符合条件的申请单元经公示后，

业主可组织施工方加装电梯。

靖江市既有住宅楼加装电梯试点遵循

“业主自愿、共同决策、

简化程序、便民利民”

原则开展。

加装电梯必须符合多个条件：

应当经本幢或本单元全体业主同意并达成书面协议

具备相应资质的设计单位出具符合

建筑设计、结构安全、电梯救援通道、

消防安全和特种设备等相关规范、

标准的设计方案，

加装电梯的建安成本，

以及日常运行费用，

由申请加装电梯业主中的使用人共同承担

目前靖江已有136家老小区正在申请

关于加装电梯，这些你必须了解

1、如何申请？

如果居民业主希望申请加装电梯，可至“泰优居服务大厅、老楼加梯”栏目在线填写申请。目前，海陵区、高新区、靖江市、泰兴市的多数小区居民可在线申请。

需要注意的是，这个申请表是意向申请，一户一表，如果要提高申请成功率，尽量邀请本单元的全部住户也填报此表。

2、手续怎么办

加装电梯工程涉及到住建、规划、质监、城管、燃气、供电、给排水等多个单位，手续怎么办？

据了解，老楼加装电梯，从国家到地方，都秉持“鼓励”这个原则。具体到泰州，就是努力实现“不见面、不跑腿，无审批”，所有的手续都可委托物业公司代办。

3、费用怎么算

根据《关于既有住宅楼开展加装电梯试点的通知》精神，加装电梯的建安成本以及日常运行费用由申请加装电梯业主中的使用人共同承担；加装电梯的相关勘测、设计等中间费用由政府部门给予补贴。

以靖江某小区为例，施工费和电梯购置费共计35万元左右，这笔费用的分摊34号楼住户商量好，由3楼到6楼的8户居民，按照使用电梯受益来分担：

一楼和二楼不出钱

三楼每户约3万元

四楼每户约4万元

五楼每户约5万元

六楼每户约6万元

同时大家商定，电梯的后期维护费用和电费，一年大约3千至5千元左右，也将按照这个比例来分担。

4、电梯如何使用

按照谁付费谁使用的原则，每户缴费的业主，都会领到电梯卡，凭卡进电梯。

2楼住户目前没有缴费，将来如果也想使用的话，需要与其他缴费业主协商，缴纳费用，该费用归其他缴费业主所得。

5、加装电梯的施工视频

看完这个视频你会发现，

原来老楼加装电梯就跟搭积木似的，

现在的技术真是越来越厉害了。

其实上下楼梯，

是居民出行的“第一步”，

也是回家的“最后一步”，

看似事小，

却与居民的幸福感和获得感密切相关。

希望更多的整体装配式加装电梯项目

在靖江的旧小区铺开，

解决居民的上下楼难题。

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