26次法拍依旧遇冷！靖江这处商铺一路降价已跌破千万！

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近日，有不少人关注的靖江金*御园 2 号楼的 101、201、301、302 室商铺再次挂上法拍平台，算下来这已经是第 26 次拍卖了。谁也没想到，当年起拍价超亿元的商铺，经过一轮轮降价，如今起拍价直接跌破千万（此轮起拍价：9637448元），依旧鲜有人出手，目前离开拍还有数天，仍未有人报名，冷清的现状，也戳中了当下商业市场真实的现状。

放在十几年前，临街商铺绝对是香饽饽，坊间一直流传 “一铺养三代” 的说法，不少人攒下积蓄，宁可贷款也要入手一间门面，靠着稳定租金安稳增收。那时候线下消费热闹，街边小店不愁客流，只要地段不差，商铺基本不愁出租，转手也能轻松溢价，投资商铺成了很多人眼里稳妥的理财方式。

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可如今时代早就变了，走在靖江大街小巷不难发现，不少沿街商铺贴着转让、出租的告示，商铺空置率慢慢走高，自然没人敢轻易接手大额商铺资产。

对于普通人来说，不管是投资商铺收租，还是自己租门面创业，门槛和风险都肉眼可见地变高。尤其是在靖江这样的小城，如果入手动辄就是上百万的投入，一旦租不出去，不仅没有收益，还要承担一些必要的固定开支，资金很容易被套牢。可自主开店同样压力重重，人工、原材料样样都是硬性支出，同行内卷严重，开店回本周期长，很多店忙活一年，最后能勉强保本已是万幸。

当然了，26 次法拍遇冷，从来不是单个地段的问题，而是整个实体商业环境转型下的缩影。不是商铺失去了价值，而是盲目重资产投资的时代已经过去。不管是打算入手商铺投资，还是准备辞职开店创业，都要理性看清市场现状，摒弃过去固有的投资思维，结合消费趋势谨慎布局，才能避开不必要的风险。

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你觉得此轮拍卖会有人接盘么？如今商铺还适合投资吗？评论区聊聊看法。